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安居房不安心 中海阅景花园质量堪忧
2020-01-13 03:40:34  来源:人民网 
安居房不安心 中海阅景花园质量堪忧

    2013年08月21日

    开裂的外墙。(7月27日摄)

    安居房“中海阅景”室内也出问题了!

    此前外墙开裂被曝光;中海阅景回应称,问题不普遍,会在交房前整改到位

    “中海的质量谁来管,我们业主现在真的非常愤慨。”昨日,住在安居房中海阅景花园4栋的王女士无奈地向记者反映,除了大面积的外墙脱落问题,业主在“业主开放日”看房之后还发现,房屋的内部问题也非常严重。此前,中海阅景花园安居房项目被晶报率先曝光外墙剥落等质量问题,引发社会高度关注。

    保障房是重要的惠民工程,尤其在高房价日益焦灼人心的当下,它帮助更多人实现了原本遥不可及的安居梦想。包括深圳在内,全国不少城市均在大力推进保障房建设,但数量上去了,质量也必须同样跟上。”

    ——《晶报》8月3日针对保障房问题的社论

    按照业主的说法,小区房屋的墙壁、地板、天花板等都出现问题。

    业主质问:渗水、沙墙、劣质地板,这样的楼怎么住?

    “你看,我们的墙抠出来,里面都是沙。”王女士给记者发过来她8月11日在小区室内拍的照片,从照片里可以看到,王小姐拔出了一个门顶,“我们用手指抠门顶那个洞,轻轻一扣,里面的沙子就掉下来了。而且你看,这里面哪里有水泥。”王小姐有些激动地问记者,这样的沙墙,换作你,你敢住吗?

    中海阅景花园的墙是最让业主纠结了,有业主怀疑,因为外墙施工操作不当,才会导致室内的墙也出现这么多问题。1栋业主李小姐说:“室内的墙被从破烂的外墙不断渗水进来(侵蚀),刚补好的墙一抠就掉粉、破成一个个的洞,里面再抠都是沙子。”在看房的过程中,李小姐拍摄了外墙开裂、房顶掉沙的视频。前天,她试图抠自己房间的墙面,“一分钟掉下一推沙子,我指甲都没断、墙都一个个大洞了。”

    按照业主的说法,小区房屋的墙壁、地板、天花板等都出现问题。

    按照业主的说法,小区房屋的墙壁、地板、天花板等都出现问题。

    同时,许多业主看房之后也质疑了小区为业主铺的木地板。王女士曾经试着掀起其中一块木地板,发现木地板下面没有龙骨,只铺了一层泡沫。“我们的地板就是这样铺的,一起陪着看房的工人都笑了。”王女士有些无奈,有的业主甚至说,地板铺成这样,以后都不敢拖地了。

    中海阅景花园的业主组建了一个有一千多人的QQ群,在这个QQ群的群相册里,许多业主都上传了自己看房之后的照片,“坑爹地板”、“8月18日厨房天花板漏水”、“看了心情很差”……业主在照片下面这样描述。

    “我们业主的要求很简单,不要真的让安居房不能安居。”尽管小区一直在整改,但王女士认为,这样的整改只能算是“化妆”。“墙裂了就再糊上一层,这样真的可以吗!”

    按照业主的说法,小区房屋的墙壁、地板、天花板等都出现问题。

    小区说法:室内问题不普遍 不会推迟交房时间

    “内墙渗水有局部,但具体情况还要统计。”深圳中海阅景集团孙经理告诉记者,内墙有渗水的情况,但还是比较少,“实际上可能是因为潮气,看上去可能是渗水,但实际上不是。”同时,孙经理不排除渗水的情况,“有可能是因为一些埋在墙里面的水管渗水了。”

    孙经理透露,下一步小区会在每个楼房的洗手间做闭水试验,“就是把洗水间放上水,检查墙会不会漏水”,同时,小区也会对每个水管做压力测试,检查水管是否会渗水。“检查渗漏我们肯定会采用普查的方式。”孙经理说。

    “我们小区的抹灰方式采用的是预拌砂浆技术,用这种技术制作出来的抹灰层,可能跟业主以往看到的抹灰层不太一样。”孙经理说,预拌砂浆技术是住建局要求开发商使用的技术,“我们跟质检站也一起检查过,没有发现内墙有什么问题。我们也担心过砂浆的问题,但是做了复查,是没有什么问题的。”

    对于业主反映的一些问题,孙经理显得有些无奈,特别是木地板的问题。“复合地板的铺贴工艺就是这样子的,是没有龙骨的,一般情况下,实木地板铺贴才会有龙骨。”

    从一个“业内人士”角度来看,孙经理认为小区出现的这些质量问题是“都在正常的可控制的范围之内”。孙经理认为,许多业主反映的问题都不是普遍问题,因为各种工序多,在交房之前肯定会出现一些问题。“现在是在我们整改的期间,我们有信心在预定的交房日期之前把业主发现的问题都整改到位了。”孙经理说,10月底的交房日期不会改变,甚至有可能还会稍微提前。

    处罚举措:责令相关单位整改 分别被罚5万和3万

    据悉,针对中海阅景花园出现的质量问题,深圳市住房和建设局此前已经向责任单位发出了《行政处罚告知书》,项目施工单位中建四局第三建筑工程有限公司涉嫌违反《深圳经济特区建设工程监理条例》,责令立即改正,并拟罚款5万元。项目监理单位深圳市中海建设监理有限公司,对施工单位违法、违章施工行为未采取予以制止或者报告,违反了《深圳市建设工程质量管理条例》规定,责令立即改正,拟处罚款3万元。

    施工、监理的这两个单位都被给予红色警告三个月,这两个单位三个月内不得在深圳承接工程。

    □回放

    如此安居房还没住墙就裂

    今年7月27日,晶报曝光了深圳最大安居房项目中海阅景花园房屋外墙裂缝脱落的事件,引发各界关注。

    当时,记者在中海阅景花园现场看到,住宅楼外墙上都是剥落后露出的水泥以及修补过后留下的突兀痕迹。其中一栋住宅楼内,剥落的墙身渣石散落一地。其他三幢均有外墙碎裂痕剥落的情况。四幢住宅以1、3、4幢情况最为严重,裂痕和墙身剥落绵延几十米。

    当时,市住建局相关负责人表示,早在6月24日,便发现阅景花园项目原施工电梯部位外墙饰面层局部存在开裂现象。但问题并不涉及房屋结构安全。为此,市住建局责令对相关质量问题进行彻底整改。8月2日,市住建局向相关责任单位发出行政处罚告知书,并处以罚款和红色警示。


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作者:admin
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